NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA
ROI na poziomie 14,2%
BUDYNEK USŁUGOWO-MIESZKALNY | BOBOWA
RYNEK | CENTRUM | DOSKONAŁA INWESTYCJA
USŁUGI | HOTEL | POKOJE DO WYNAJĘCIA
RESTAURACJA | SALA BANKIETOWA
WŁASNY PARKING NA OK. 20 SAMOCHODÓW
1 150 m² POWIERZCHNI DZIAŁKI

Na sprzedaż prestiżowa nieruchomość komercyjna w postaci budynku usługowo-mieszkalnego, zlokalizowana w ścisłym centrum Bobowej. Idealne miejsce do prowadzenia działalności usługowej, handlowej, hotelarskiej, restauracyjnej/gastronomicznej lub biurowej. To wyjątkowa oferta dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym i atrakcyjnej lokalizacji.

Część lokali jest obecnie wynajmowana. Możliwość kontynuacji.

Doskonałe położenie oraz funkcjonalny układ budynku stwarzają szerokie możliwości prowadzenia działalności:
- hotelarskiej,
- restauracyjnej/gastronomicznej,
- organizacja przyjęć okolicznościowych,
- usługowej,
- handlowej,
- mieszkaniowej,
- biurowej.
Skontaktuj się, aby poznać szczegóły i odkryć potencjał tej wyjątkowej nieruchomości.

MALOWNICZE WIDOKI | IDEALNE MIEJSCE DO WYPOCZYNKU I REKREACJI
Bobowa, to miasto w Polsce, w województwie małopolskim, w powiecie gorlickim, w gminie Bobowa, nad rzeką Białą. Przez miasto przebiega droga wojewódzka nr 981 oraz linia kolejowa nr 96 ze stacją Bobowa oraz przystankiem kolejowym Bobowa Miasto.

NAJWAŻNIEJSZE ZALETY NIERUCHOMOŚCI
- prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Bobowej,
- kilka lokali obecnie wynajętych (możliwość kontynuacji)
- około 1 200 m² powierzchni użytkowej do dyspozycji
- bardzo dobre połączenie lokali usługowych, restauracji, pokoi do wynajęcia, mieszkań do wynajęcia, sali bankietowej; dające duże możliwości inwestycyjne
- własny parking na około 20 samochodów
- obiekt 4 kondygnacyjny
- 2 klatki schodowe
- instalacja fotowoltaiczna 28 kW
- instalacja solarna

CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU
Nieruchomość w pełni wykończona w wysokim standardzie, z dbałością o detale oraz funkcjonalność przestrzeni. Obiekt jest gotowy do użytkowania.
- 1 kondygnacja podziemna,
- 3 kondygnacje naziemne,
- 2 klatki schodowe,
- 2 wejścia od ulicy/rynku
- 2 wejścia od parkingu
- własny parking na około 20 samochodów
- rampa załadunkowa od strony parkingu

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Kondygnacja podziemna:
- wynajęte lokale pod Restauracja "Bobowska Piwnica"
- magazyn
- toalety
Parter:
- 2 lokale o powierzchni około 60 m² i 1 lokal o powierzchni około 120 m²; oddzielone ściankami działowymi. Możliwość uzyskania 1 lokalu handlowego np. pod sklep o powierzchni około 240 m²
- wynajęty lokal pod Kebab KOZ-HAN
- wynajęty lokal Agencja Ubezpieczeniowa PZU
- toalety
Piętro 1:
- sala bankietowa o powierzchni około 93 m²
- duża przestronna kuchnia
- korytarz/hol o powierzchni około 61 m²
- 4 pokoje 5 osobowe do wynajęcia; w każdym toaleta
Piętro 2:
- 11 pokoi do wynajęcia 1-2 osobowych; w każdym toaleta
- mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni około 80 m²

DZIAŁKA
- budynek zlokalizowany na 5 działkach ewidencyjnych nr 1164, 1167, 1168, 1169. 1170/1, 1170/2 o łącznej powierzchni około 1 150 m²

LOKALIZACJA I ATUTY OKOLICY
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum malowniczej Bobowej, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodowego, co zapewnia doskonałą widoczność oraz komfortowy dostęp dla klientów.
W sąsiedztwie:
- Synagoga,
- Kościół,
- Rynek w Bobowej,
- Urząd Miasta w Bobowej.

DLA KOGO?
To doskonała propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji z dużym potencjałem inwestycyjnym i rozwojowym. Położenie obiektu w miejscu o wysokim natężeniu ruchu pieszych stwarza idealne warunki do prowadzenia działalności hotelarskiej, gastronomicznej, usługowej, handlowej lub biurowej.

ZABYTKI | KULTURA | CZAS WOLNY W BOBOWEJ
- Synagoga,
- Kirkut żydowski z ohelem;
- Gotycki, parafialny Kościół pw. Wszystkich Świętych w Bobowej z XIV/XV wieku, w latach 15611592 zbór luterański, przebudowany w XVIII wieku;
- późnogotycki Kościół cmentarny pw. św. Zofii z II poł. XV w. z ogrodzeniem z XVII i XIX w. Przez braci polskich został zamieniony na stajnię;
- cmentarz wojenny nr 133 z I wojny światowej.
- dwór Długoszowskich z XVII w. zwany zamkiem, w którym zamieszkiwała m.in. rodzina Długoszowskich, będąca jednym z właścicieli Bobowej. Tu wychował się Bolesław Wieniawa-Długoszowski, późniejszy osobisty adiutant marszałka Piłsudskiego;
- fortyfikacje z XVII w;
- zamczysko Berdechów w miejscu zamku wzmiankowanego w latach 1436, 1461, 1479, które położone jest 1,5 km na północny wschód od rynku. Obecnie widoczne są jedynie pozostałości wałów;
- cmentarz wojenny nr 132 Bobowa.